Podcast Ellenco: O Podcast do Mercado Imobiliário

Marcamos o início de um novo projeto: Podcast Ellenco, o Podcast do Mercado Imobiliário, com foco em entrevistas sobre tudo que envolve o mercado imobiliário.

Neste Podcast inaugural, Michel Garcia, atual diretor da Ellenco, fala sobre o mercado de loteamentos, tendências, oportunidades de investimentos e destaca o próximo lançamento, o Reserva dos Ypês IV.

Michel Garcia, que hoje é formado em Economia e Contabilidade compartilhou sua história profissional na empresa, que iniciou desde os 16 anos de idade, a partir de um programa de menor aprendiz, passando por diversas áreas de atuação, onde teve contato e pôde aprender com figuras importantes na história da empresa, como o Gujo, diretor na época.

Michel enxerga o mercado e a economia brasileira favoráveis para investimentos no mercado imobiliário, já que temos um cenário de queda de juros. Conta ainda que tem um rol de investimentos em ativos imobiliários, desde imóveis físicos, renda fixa, variável e fundos imobiliários. Ressalta a importância de diversificar os investimentos já que estamos num país com uma grande insegurança jurídica.

Um imóvel não deprecia, principalmente um terreno adquirido na planta pois ele se valoriza durante o período de obras, e na entrega, após 2 anos, ele já está quase no valor de mercado. Sendo assim um dos melhores investimentos.

Michel conta que investiu cerca de 39 mil reais (valor unitário) em 2 terrenos no lançamento do Ypês I, em meados de 2012, e que hoje, o valor de mercado de um terreno no loteamento é de cerca de 135 mil reais.

Nesse episódio, abordou-se ainda a evolução dos projetos urbanísticos, desde o primeiro Ypês (2012) até o empreendimento mais recente entregue no final de 2023, o Reserva dos Ypês Boituva, o qual teve melhorias na portaria e área de lazer, atendendo as necessidades atuais das famílias.

Por fim, a conversa foi sobre o Reserva dos Ypês IV, o próximo lançamento na cidade de Tatuí, em parceria com a Moura Leite Loteamentos, que é a oportunidade final de investimento em um empreendimento de sucesso e com qualidade.

O loteamento vem com melhorias e inovações baseadas no feedback do mercado. A topografia será praticamente plana e o projeto conta com pista de caminhada, áreas de convivência, quiosques, espaço pet e espaço para realização de eventos.

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